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[财经]青客公寓诱导办理租房贷款 青客公寓或涉

摘要:青客公寓诱导办理租房贷款 青客公寓或涉嫌隐瞒(8),中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端分析称,为加...

  中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端分析称,为加速资金回笼,一些长租公寓企业或其员工确实存在鼓励、诱导租客签署租金贷的行为,企业已经涉嫌变相融资。就租客而言,为了自身信用和财产安全,应该谨慎对待租金贷,即使短暂出现房租支付压力,也要避免签署12个月甚至更长期限的分期贷款。

  规范与引导租金贷的问题,已有地方政府开始行动。去年9月底,在青客公寓的大本营上海,上海市住建委等五部门印发的《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》(简称通知)要求,企业合作开展个人“租金贷”业务,应当事先征得原始房东书面同意,不得强制或诱骗租客使用个人“租金贷”,车童网,不得在签约前收取定金或设置其它条件。

  对于代理经租企业可能出现的资金链断裂风险,通知规定,企业应当严格把控自身杠杆率,密切关注企业流动性,个人“租金贷”放款周期要与向房东支付租金的周期相匹配。同时,通知要求银行业金融机构审慎开展个人“租金贷”业务,合理确定个人“租金贷”额度和期限,贷款期限最长不得超过住房租赁期限。

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